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這個周末，濱湖省府板塊顯得不太平靜!昨晚，招商·雍華府項目首開!67套精裝高層，均價2.18萬/㎡!20分鐘便去化9成!正式打響瞭年底省府板塊搶房第一槍!
濱湖招商2.18萬/㎡首開
昨晚7點半，濱湖招商·雍華府項目正式開盤!還未開盤，現場就來瞭很多買房人!整個開盤過程十分迅速，僅20分鐘左右，最終去化約9成。
開盤基本信息
項目名稱：招台中市月子中心商·雍華府
開盤時間、地點：11月25日19：30售樓處
開盤樓棟：高層2#
首開套數：67套
戶型面積：98㎡/100㎡/124㎡
均價：21800元/㎡
除瞭濱湖招商·雍華府，省府板塊還有碧桂園中堂、新城大都會(相冊戶台中產後之家推薦型價格動態二手房)、濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)、紫雲賦(相冊戶型價格動態二手房)、葛洲壩中國府(相冊戶型價格動態二手房)等項目。
碧桂園中堂
碧桂園中堂位於嵩山路與南京路交口，總建築面積22.6萬㎡，規劃20棟樓，整體佈局是南低北高。
容積率2.5，樓面積15929.83元/㎡。
目前在升級驗資60萬，首開有洋房和高層，2#、7#、8#、9#、16#、22#樓，預計400多套。其中洋房是11F，面積124、140㎡;高層是22-27F不等，面積98㎡、102㎡、133㎡。
新城·合肥大都會
新城·合肥大都會位於濱湖新區南京路與華山路交口。容積率A地塊為1.3、B地塊2.0;樓面價來看，A地塊22102元/㎡，B地塊14366元/㎡，產品規劃有高層、小高層和洋房。
據置業顧問介紹，新城·合肥大都會預計在12月份首開。戶型有94㎡、95㎡、112㎡、125㎡、143㎡等，選擇性比較大。
濱湖金茂悅
位於福州路與嵩山路交叉口東北角，預計12月份首開1棟27F高層，95㎡;3棟洋房，6F、8F、11F，面積125㎡、144㎡，200套左右，目前正在驗資中。
濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)容積率2.5，樓面價15929.54元/㎡。高層是精裝，洋房是毛坯。首開的高層，不管是邊戶還是中間台中頂級月子中心戶，都是95㎡。而洋房來看，亮點比較多，6層、8層、11層都有，一樓帶地下室和南院，二樓帶北院。
紫雲賦
預計12月首開洋房，面積155㎡，共160套房源。
紫雲賦(相冊戶型價格動態二手房)總體體量比較小，僅僅160套洋房和364套高層，洋房155㎡，高層層高17F、18F、20F，面積100-130㎡。
紫雲賦·江山台中產後護理印
紫雲賦·江山印(相冊戶型價格動態二手房)位於上海路與紫雲路交口東側，旭輝操盤。
紫雲賦·江山印(相冊戶型價格動態二手房)和紫雲賦是同一個地塊的不同項目，一個是旭輝操盤，另一個是龍湖操盤，所以配套是一樣的。
紫雲賦·江山印首開16F高層，面積98、130㎡，5+1F洋房，面積145㎡。最新的消息是，130㎡、145㎡大戶型驗資已經截止瞭，目前在篩選購房資格，等剔除被限購的客戶之後，估計會有少數名額。
省府板塊為什麼吸引人
為什麼省府板塊會成為目前合肥市最受關註的區域呢?最關鍵的原因在於它擁有其他板塊沒有的優質資源。
1、區域位置台中月子中心評鑑：地處濱湖新區，未來的政治中心。
2、學區：望湖小學洞庭湖路校區，合肥實驗學校教育集團濱湖校區，學區好壞未知。
3、入駐房企：萬科、高速、城建、文一等。
4、交通：包河大道+地鐵1號線
5、環境：體育公園
6、未來房價：未來濱湖隨著省府的搬遷和大量金融機構的入駐，區域配套將會更加成熟，板塊發展也將日益完善，3萬元/㎡以上隨時有可能。
7、升值指數： ★★★★★
小編寄語
從項目放風價來看，均價都在2萬元/平以上，而葛洲壩·中國府項目甚至能達到4萬元/平。因為價格高以及區域的層高限制，均打造高端改善項目，所以在一定程度上增加瞭改善型購房者的選擇，也拒絕瞭剛需購房者進入省府板塊的機會。項目之間配套設施相差不大，距離相差不遠，且開發商均為品牌開發商，競爭力壓力也較大。
昨晚濱湖招商夜襲首開，表現也十分不錯。濱湖省府板塊其他項目後續表現將怎樣，就讓我們期待吧。
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