合肥濱湖省府6子“爭霸賽”正式打響 放風價最低2萬元/平 剛需已無緣?

這個周末,濱湖省府板塊顯得不太平靜!昨晚,招商·雍華府項目首開!67套精裝高層,均價2.18萬/㎡!20分鐘便去化9成!正式打響瞭年底省府板塊搶房第一槍!

濱湖招商2.18萬/㎡首開

昨晚7點半,濱湖招商·雍華府項目正式開盤!還未開盤,現場就來瞭很多買房人!整個開盤過程十分迅速,僅20分鐘左右,最終去化約9成。

開盤基本信息

項目名稱:招台中市月子中心商·雍華府

開盤時間、地點:11月25日19:30售樓處

開盤樓棟:高層2#

首開套數:67套

戶型面積:98㎡/100㎡/124㎡

均價:21800元/㎡

除瞭濱湖招商·雍華府,省府板塊還有碧桂園中堂、新城大都會(相冊戶台中產後之家推薦型價格動態二手房)、濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)、紫雲賦(相冊戶型價格動態二手房)、葛洲壩中國府(相冊戶型價格動態二手房)等項目。

碧桂園中堂

碧桂園中堂位於嵩山路與南京路交口,總建築面積22.6萬㎡,規劃20棟樓,整體佈局是南低北高。

容積率2.5,樓面積15929.83元/㎡。

目前在升級驗資60萬,首開有洋房和高層,2#、7#、8#、9#、16#、22#樓,預計400多套。其中洋房是11F,面積124、140㎡;高層是22-27F不等,面積98㎡、102㎡、133㎡。

新城·合肥大都會

新城·合肥大都會位於濱湖新區南京路與華山路交口。容積率A地塊為1.3、B地塊2.0;樓面價來看,A地塊22102元/㎡,B地塊14366元/㎡,產品規劃有高層、小高層和洋房。

據置業顧問介紹,新城·合肥大都會預計在12月份首開。戶型有94㎡、95㎡、112㎡、125㎡、143㎡等,選擇性比較大。

濱湖金茂悅

位於福州路與嵩山路交叉口東北角,預計12月份首開1棟27F高層,95㎡;3棟洋房,6F、8F、11F,面積125㎡、144㎡,200套左右,目前正在驗資中。

濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)容積率2.5,樓面價15929.54元/㎡。高層是精裝,洋房是毛坯。首開的高層,不管是邊戶還是中間台中頂級月子中心戶,都是95㎡。而洋房來看,亮點比較多,6層、8層、11層都有,一樓帶地下室和南院,二樓帶北院。

紫雲賦

預計12月首開洋房,面積155㎡,共160套房源。

紫雲賦(相冊戶型價格動態二手房)總體體量比較小,僅僅160套洋房和364套高層,洋房155㎡,高層層高17F、18F、20F,面積100-130㎡。

紫雲賦·江山台中產後護理

紫雲賦·江山印(相冊戶型價格動態二手房)位於上海路與紫雲路交口東側,旭輝操盤。

紫雲賦·江山印(相冊戶型價格動態二手房)和紫雲賦是同一個地塊的不同項目,一個是旭輝操盤,另一個是龍湖操盤,所以配套是一樣的。

紫雲賦·江山印首開16F高層,面積98、130㎡,5+1F洋房,面積145㎡。最新的消息是,130㎡、145㎡大戶型驗資已經截止瞭,目前在篩選購房資格,等剔除被限購的客戶之後,估計會有少數名額。

省府板塊為什麼吸引人

為什麼省府板塊會成為目前合肥市最受關註的區域呢?最關鍵的原因在於它擁有其他板塊沒有的優質資源。

1、區域位置台中月子中心評鑑:地處濱湖新區,未來的政治中心。

2、學區:望湖小學洞庭湖路校區,合肥實驗學校教育集團濱湖校區,學區好壞未知。

3、入駐房企:萬科、高速、城建、文一等。

4、交通:包河大道+地鐵1號線

5、環境:體育公園

6、未來房價:未來濱湖隨著省府的搬遷和大量金融機構的入駐,區域配套將會更加成熟,板塊發展也將日益完善,3萬元/㎡以上隨時有可能。

7、升值指數: ★★★★★

小編寄語

從項目放風價來看,均價都在2萬元/平以上,而葛洲壩·中國府項目甚至能達到4萬元/平。因為價格高以及區域的層高限制,均打造高端改善項目,所以在一定程度上增加瞭改善型購房者的選擇,也拒絕瞭剛需購房者進入省府板塊的機會。項目之間配套設施相差不大,距離相差不遠,且開發商均為品牌開發商,競爭力壓力也較大。

昨晚濱湖招商夜襲首開,表現也十分不錯。濱湖省府板塊其他項目後續表現將怎樣,就讓我們期待吧。
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